Domande Frequenti

A difesa del diritto di proprietà il codice civile prevede specifiche azioni dette petitorie. In particolare l'azione di rivendicazione prevista dall'art. 948 c.c., permette al proprietario di una cosa della quale un terzo abbia il possesso o la detenzione, di ottenere dal Giudice una pronuncia di accertamento del diritto di proprietà e la contestuale condanna del possessore o detentore alla restituzione della cosa.

Inoltre, se durante il procedimento giudiziario il terzo ha perduto per fatto proprio il possesso della cosa, il proprietario può ottenere la condanna di quest'ultimo a recuperare la cosa a sue spese, ovvero, in caso di mancato recupero alla corresponsione del valore della cosa, oltre alla condanna al risarcimento del danno.

L'azione di rivendicazione non si prescrive, fatto salvo, però, l'acquisto della proprietà da parte di un terzo per usucapione.

L'art. 949 del codice civile disciplina l'azione negatoria, questo procedimento permette al proprietario di ottenere dal Giudice l'accertamento della inesistenza del preteso diritto (servitù, usufrutto, uso, abitazione, etc) da parte del terzo e il contestuale ordine rivolto al medesimo di cessare le eventuali molestie o turbative della proprietà.

Il proprietario che esperisce questa azione ha il solo onore di dimostrare die avere il diritto di proprietà sulla cosa, sarà, invece, onere del terzo provare l'esistenza e la consistenza del suo preteso diritto contestato dal proprietario.

In questi casi è possibile adire all' autorità giudiziaria utilizzando l'azione di regolamento di confini prevista dall'art. 950 c.c.. Con questa azione giudiziaria, quando è incerto il confine che separa due fondi, ciascuno dei rispettivi proprietari può utilizzare questa azione che è diretta alla determinazione del confine, per l'accertamento del quale è ammessa qualsiasi prova. In mancanza di elementi probatori il Giudice si dovrà attenere a quanto indicato sulle mappe catastali.

In questo tipo di giudizio, il Giudice di avvale sempre di un tecnico, quasi sempre un geometra che provvede ad effettuare i rilievi necessari e a predisporre una relazione tecnica (perizia) che utilizzerà il Giudice per decidere.

Quando un confine è certo e incontroverso, ma sono mancanti o divenuti irriconoscibili i segni del

confine, spetta a ciascun proprietario confinante proporre l'azione di apposizione dei termini prevista dall'art. 951 c.c., per ottenere una pronunzia dal Giudice che obblighi che a “spese comuni” siano apposti o ristabiliti i segni del confine.

L'ipoteca, qualificata nel nostro ordinamento diritto reale di garanzia avente ad oggetto esclusivamente beni immobili, consente al suo titolare di espropriare legittimamente, anche nei confronti di un successivo acquirente, i beni su cui  grava l'ipoteca stessa e di essere  soddisfatto con preferenza su ogni altro creditore sul prezzo ricavato dall'espropriazione.

L'ipoteca può trovare la propria fonte nella legge, in un provvedimento dell'autorità  giudiziaria o in un atto di autonomia privata. In ogni caso, comunque, l'ipoteca si costituisce   mediante iscrizione nei pubblici registri immobiliari, tenuti presso l'Agenzia del Territorio  (ex Conservatoria dei registri immobiliari).

La questione è controversa e la giurisprudenza si divide in 2 diversi orinìentamenti: c’è chi afferma che il fermo tecnico vada sempre risarcito, anche in assenza di prova, e chi invece sostiene sia necessaria una prova rigorosa. Recentemente il Trib. Di Roma (sent 03/01/08 ) ha aderito alla seconda teoria; il danno da fermo va provato sia in ordine alla effettiva indisponibilità del mezzo, sia riguardo alla necessità di utilizzo del mezzo stesso.

Una sentenza di Cassazione, invece, benchè meno recente (sent. 12908 del 13/07/04)  ha riconosciuto in passato un danno da fermo come automatica conseguenza del danno materiale, rimandando la quantificazione, ove non sussista prova specifica (fatture di nolo o altro) a criterio equitativo, con l’unico limite di un fermo non irrisorio.

Peraltro in questo caso il danno da valutare equitativamente è stato individuato con alcune voci quali, tassa di circolazione (cd. bollo), premi assicurativi, deprezzamento, che si determinerebbero automaticamente e che sarebbero ineluttabilmente collegati al mancato uso del veicolo.

In conclusione possiamo ritenere assodate alcune certezze:

Il fermo tecnico, derivante dalla durata tecnica delle riparazioni (in pratica dalle ore di mano d’opera diviso 8 … 28 h di m.d.o. = 3 gg di fermo), diverso dal fermo effettivo (magari legato all’indisponibilità del riparatore o dei pezzi di ricambio) può essere risarcito :

•  sempre come danno emergente: provandolo, per esempio, con fatture di nolo, per un tempo adeguato e, ovviamente, per il nolo di un mezzo corrispondente a quello sinistrato
•  come lucro cessante in via equitativa, o a fronte della dimostrazione dell’avvenuto pregiudizio economico, e dimostrato che l’uso del veicolo era indispensabile alla attività lavorativa.
•  sotto forma di quota delle spese sostenute (bollo, assicurazione, ecc) nel caso di fermo “non irrisorio”

Da ultimo è bene ricordare la disposizione dell’art 1227 II co. del Codice civile che impone al creditore un comportamento secondo l’ordinaria diligenza, che esclude possano essere riconosciute spese che abbiano inutilmente aggravato la posizione del debitore: in sostanza, non possono essere adottati quei comportamenti che, usando la diliganza, non si sarebbero adottati se le spese avessero dovuto essere tenute a proprio carico.

La questione della quantificazione monetaria dei danni da lesione è problema che per anni ha  interessato ogni aspetto del nostro ordinamento.

Da un sistema risarcitorio puramente patrimoniale, che portava a storture quali l’esclusione dei risarcimenti per soggetti, quali gli studenti o le casalinghe, che non producendo reddito non vedevano riconosciuto alcun diritto, si è passati, a partire dagli anni 70/80, grazie ad una fondamentale evoluzione giurisprudenziale ad un sistema che riconosce sempre, in presenza di una lesione, un danno, definito danno biologico, quale lesione del diritto alla salute riconosciuto e tutelato dall’art. 32 della Costituzione.

Una ulteriore evoluzione ha poi inserito nelle voci di danno risarcibile anche il cosiddetto danno morale (praetium doloris) quale risarcimento per le sofferenze e patemi d’animo collegati alla subita lesione.

Vi sono poi altre voci, queste però ancora controverse e non accettate che da alcuni organi giudicanti, quali danno esistenziale, danno alla vita di relazione, danno alla sfera sessuale, che vengono talvolta riconosciute, ma sulle quali , neppure in dottrina vi è uniformità.

Al di là delle elaborazioi teoriche possiamo ritenere che un danno da lesione preveda sicuramente, allo stato, queste voci:

Danno biologico

•  da inabilità temporanea (la durata della malattia conseguente alla lesione)
•  eventualmente da invalidità permanente nel caso di lesioni da cui derivino postumi

Danno morale:

•  calcolato equitativamente, perlopiù in una quota della somma riconosciuta per il danno biologico, ma adattabile al caso concreto
•   

Danno patrimoniale

•  laddove si dimostri, con prova rigorosa, che dalla lesione è derivato un diretto pregiudizio economico sotto forma di spese sostenute o di mancato guadagno.
•   

Queste premesse non risolvono però il problema di una concreta quantificazione del danno; a quanti Euro corrisponde la lesione del diritto alla salute?

Per anni, colpevolmente, il legislatore  ha mancato di regolare la materia.

Solo nel 2001 (Legge n.57/2001) e limitatamente al danno biologico di lieve entità, (fino al 9 % di invalidità permanente) il legislatore ha dato risposte a queste domande. Inoltre la legge, riferendosi al solo settore della resp. civile auto, ha creato problemi di interpretazione per gli altri ambiti.

La prassi, comunque ha superato con la forza della concretezza i mille dubbi teorici ed oggi possiamo dire che fino al limite del 9% c’è certezza sull’uso diffuso di questo metodo di quantificazione.

Oltre tale limite invece, in assenza di legge,  sono i Tribunali ad aver adottato tabelle valutative così da poter affrontare con una qualche certezza del diritto i casi concreti, ma ovviamente creando l’anomalia di valutazioni diverse a seconda della ubicazione dell’ufficio giudicante. Ad oggi si può ritenere che le tabelle predisposte dai tribunali più importanti, Milano Genova, Firenze, Roma, Napoli, governino la materia nelle rispettive aree di influenza.

Quanto alla legge 57/01, senza entrare in dettaglio, si pùò dire che individua in circa 40 Euro la somma per giorno di inabilità temporanea al 100%, e in circa 700 Euro il valore del punto base di invalidità permanente. Valore quest’utlimo che cresce in funzione della gravita della lesione (es. ogni punto base in un 8% vale circa 1450 Euro), e invece diminusce in funzione dell’età (lo stesso 8% in un cinquantenne vale circa 1160 Euro a punto)

Il danno morale è quantificato in una somma fra il quarto e il mezzo di quanto riconosciuto per danno biologico, salvo casi particolari lasciati alla valutazione del giudice. I valori sono indicizzati e variati in funzione degli indici Istat.

 

La morte di una persona fa cessare la “capacità giuridica” in capo alla stessa pur lasciando inalterati i diritti personali (tra cui quelli patrimoniali) del de cuius.

La successione si apre al momento della morte.
Con l’accezione di successione ereditaria si intende quel processo giuridico che permette agli eredi di subentrare in tutti i rapporti giuridici esistenti in capo al de cuius.

Di seguito si riportano, in sintesi, le principali distinzioni in tema di successione:

successione testamentaria

Si ha successione testamentaria quando il de cuius abbia indicato mediante “testamento” le proprie volontà prima della morte.

Il testamento è un atto scritto con il quale una persona dispone del proprio patrimonio con riferimento al momento in cui avrà cessato di vivere. La particolarità del testamento è che gli effetti della volontà di chi lo rende sono sospesi dal momento della sua redazione al momento della sua morte

Altra particolarità del testamento è di essere revocabile ovvero di poter essere modificato oppure anche annullato in qualsiasi momento da parte di chi lo ha reso.

La legge prevede che il testamento possa essere di tipo olografo oppure reso per atto notarile.

successione necessaria

Il nostro Ordinamento giuridico consente ad ogni consociato di disporre dei suoi beni per il periodo successivo alla morte. La Legge prevede, altresì, che il singolo, in vita, possa donare a chi vuole i suoi beni. Tali disposizioni non devono ledere i diritti dei congiunti più prossimi.

A tal fine la Legge ha stabilito che quando vi sono determinate categorie di successibili (coniuge, figli legittimi, adottivi, naturali e, in mancanza dei figli, gli ascendenti) una parte dei beni appartenenti al defunto deve essere a loro devoluta. La quota che la Legge prevede in favore di costoro si chiama legittima o riserva. I successibili che vi hanno diritto sono denominati legittimatari o riservatari o successori necessari.

La ratio a cui il legislatore si è ispirato trova il proprio fondamento nella tutela/protezione dei vincoli famigliari, di fronte a cui la facoltà del testatore di disporre risulta condizionata.

successione legittima

Nel caso in cui non si sia manifestata una volontà testamentaria da parte del de cuius, si rende necessario procedere alla spartizione dell’eredità mediante un preciso ordine e delle precise quote fissate per legge. La legge prevede che solo alcuni soggetti - in pratica i parenti fino al sesto grado di  parentela  e il coniuge - abbiano diritto di succedere, peraltro secondo un determinato ordine (in mancanza di tali soggetti eredita lo Stato). Fondamento della successione legittima è, accanto alla presunta volontà del de cuius, la solidarietà familiare. Le categorie successibili, nella successione legittima, sono: il coniuge, i discendenti legittimi e naturali, gli ascendenti legittimi, i collaterali, i genitori del figlio naturale (art. 578 c.c.), gli altri parenti ed, infine, lo Stato (art. 565 c.c.). Al coniuge spetta la metà del patrimonio del defunto, se in concorso con un solo figlio (legittimo o naturale), 1/3 se concorre al successione con più figli (art. 581 c.c.), 2/3 se concorre con ascedenti legittimi o con fratelli e sorelle (art. 582 c.c.). Al coniuge supersiste si devolve l’intera eredità qualora non debba concorrere con alcuno dei predetti soggetti.

Dopo l'apertura della successione è necessaria l'accettazione dell'eredità da parte del chiamato o dei chiamanti, l'erede ha dieci anni di tempo per accettare. L'accettazione può essere espressa (per atto pubblico o scrittura privata) oppure tacita quando l'erede si comporta di fatto come tale (per esempio, secondo alcuna giurisprudenza, è sufficiente che l’erede disponga/possieda per il tempo di tre mesi i beni pervenutigli per successione).
L'accettazione dell'eredità può essere una accettazione pura e semplice, oppure una accettazione con beneficio di inventario.
La prima comporta che i beni del defunto si confondano con il patrimonio dell'erede, con la conseguenza che l'erede dovrà attendere ai debiti del defunto non solo con i beni ereditati ma anche con il proprio patrimonio personale.
La seconda comporta che il patrimonio del de cuius diventa dell'erede ma resta separato giuridicamente dal suo patrimonio personale. In altri termini la responsabilità patrimoniale dell'erede comprende solo i beni ereditati.
L'erede, prima che sia decorso il termine per accettare, può rinunciare all'eredità.
La rinuncia va compiuta con le stesse formalità che sono richieste per l'accettazione beneficiata.

Se gli eredi, testamentari o legittimi, sono due ovvero una pluralità, tra loro si instaura la comunione ereditaria, i coeredi partecipano alla comunione in proporzione della loro quota ereditaria.

Ciascuno dei coeredi può chiedere la divisione. Quest’ultima può compiersi con le seguenti modalità:
- in via amichevole, qualora si raggiunga un accordo con tutti i coeredi;
- in via giudiziale, qualora i coeredi non riescano a trovare una soluzione consensuale. Nel caso ciascuno di loro per ottenerla può rivolgersi all'autorità giudiziaria. Il giudice provvederà alla determinazione dell'attivo e del passivo dell'eredità, disponendo la vendita di beni per il pagamento dei debiti ereditari e procedendo alla formazione delle porzioni da assegnare ai singoli condividendi.

La collazione è un istituto peculiare alla divisione ereditaria. Essa è, infatti, prevista e disciplinata dall'art. 737 capo II titolo IV del codice civile relativo proprio alla divisione ereditaria. La collazione è funzionale alla divisione dell’eredità ed ha lo scopo di aumentare la massa ereditaria da divedere

La collazione, come suggerisce l’etimologia latina della parola, indica l’atto con il quale i discendenti e il coniuge che accettano l’eredità conferiscono nell’asse ereditario (in natura o per imputazione) quanto ricevuto dal defunto in donazione. La collazione è obbligatoria per legge salvo che il donatario ne sia dispensato dal donante nei limiti della quota disponibile (ex art. 737, c. I, c.c..).

Presupposti giuridici della collazione sono: 1) esistenza di più eredi; 2) almeno uno di loro deve essere stato beneficiato dal de cuius con una donazione; 3) non sia stata fatta dal de cuius dispensa della donazione dalla collazione.

L’effetto pratico della collazione è che tutti i beni donati dai coeredi (detti collatizi) vanno ricondotti nella massa dei beni comuni, per poi procedersi alla divisione in proporzione delle rispettive quote legittime o testamentarie.

In dottrina esiste una vivace discussione sottesa a configurare la giustificazione della collazione:  taluni sostengono che la scelta operata dal legislatore sia volta alla tutela di un superiore  interesse familiare, tal altri ritengono che con la collazione il legislatore tenda a garantire quella che è la volontà del testatore (le donazioni fatte ad alcuno dei discendenti od al coniuge vengono considerate anticipazioni dell’eredità e non un’attribuzione preferenziale).

L’attribuzione dei beni, da ridistribuire per effetto della collazione, non avviene in parti necessariamente uguali, ma in proporzione delle rispettive quote.

La collazione opera non solo nel caso di successione legittima, ma anche in quello di successione testamentaria. In quest’ultimo caso resteranno aperta le questioni attinenti alla determinazione delle quota da destinare a ciascun erede.

La rinuncia alla qualità di erede costituisce l’unica maniera di sottrarsi alla collazione. Pertanto, eliminata la collazione con la rinuncia all’eredità, la donazione resta valida ed efficace, con il solo limite della intangibilità delle quote di riserva spettanti agli altri legittimari. Ne consegue, per ovvi motivi di opportunità, che il donatario, ogni qualvolta la donazione ricevuta ecceda il valore della quota che gli spetterebbe come erede, rinunci all’eredità.

Nel sistema del nostro codice civile, la collazione costituisce una fase della divisione ereditaria. Per tale motivo la giurisprudenza prevalente ha affermato che, per procedere alla divisione (ed alla collazione), occorre che ci sia un relictum (patrimonio del defunto al momento della sua morte) da dividere, e - addirittura - un relictum di significativo valore.

La dottrina, viceversa, ammette la collazione anche nel caso che, mediante le donazioni, il de cuius abbia esaurito tutto il suo patrimonio. La ragione di tale orientamento trova il proprio fondamento nel fatto che con la collazione si determina una massa da dividere.

Oggetto della collazione è tutto ciò che i coeredi abbiano ricevuto per donazione, sia direttamente che indirettamente, dal defunto. Il bene donato (sia mobile che immobile) deve esistere al momento della collazione. Rientrano nella collazione anche i frutti e gli interessi dei beni donati, maturati dalla data di apertura della successione.

Per donazioni indirette si intendono quelle liberalità risultanti da schemi negoziali aventi una causa tipica diversa da quella delle donazioni. La donazione indiretta è generalmente individuata in tutte le ipotesi in cui l’arricchimento del donatario non dipende direttamente da un contratto di donazione, previsto dall’art. 769 c.c., ma da atti o negozi giuridici il cui scopo immediato, che ne costituisce l’oggetto primario, non è quello di soddisfare lo spirito di liberalità.

Tipici esempi sono: la remissione di debito, l’adempimento dell’obbligo altrui, nonché la fattispecie del contratto a favore di terzo.

Assai rilevante e frequente è nella prassi, l’ipotesi di acquisto di immobile con denaro proprio del disponente, e intestazione del bene a nome del donatario. L’analisi del fenomeno e la relativa soluzione hanno un notevole rilievo pratico. Infatti, se l’oggetto della donazione viene identificato nella somma di denaro, la collazione si concretizzerà in un obbligazione di valuta, regolata dal principio nominalistico, pertanto il donatario dovrà collazionare la somma ricevuta in donazione rivalutata degli interessi legali. Diversamente, laddove si dovesse ritenere che la donazione riguardi lo stesso bene immobile, l’oggetto della collazione sarà l’immobile o una somma corrispondente al suo valore di mercato al momento dell’apertura della successione.

La giurisprudenza sembra ormai orientata nell’individuare - per effetto dello stretto collegamento tra la dazione del denaro e l’acquisto dell’immobile - una donazione indiretta dell’immobile (e non una donazione del denaro): sicchè,  in tal caso, oggetto della collazione sarà l’immobile - al valore del momento della successione - e non già il denaro (Cfr. Cass. 15-11-1997 n. 11327; Cass. 14-05-1997 n. 4231; Cass. 22-06-1994 n. 5989; Cass. 8-02-1994 n. 1257).

Le donazioni soggette a collazione sono quelle aventi carattere personale. La norma dell’art. 738 c.c. esclude dalla collazione le donazioni di modico valore, ma soltanto quelle fatte al coniuge. Ne consegue l’obbligo per gli altri collatizi di conferire anche le donazioni di beni mobili, il cui valore sia oggettivamente non rilevante.

Secondo il dettato di cui agli artt. 741 e 742 c.c., sono soggette a collazione le spese sostenute  dal de cuius nelle seguenti ipotesi: assegnazioni a causa di matrimonio (restando escluse però le spese nuziali che non eccedano la misura ordinaria); avviamento degli eredi all’esercizio di un’attività produttiva o professionale (restando escluse però le spese per il mantenimento e l’educazione, e le spese ordinarie per l’istruzione artistica e professionale); riscossione di premi assicurativi sulla vita in loro favore; pagamento dei debiti degli eredi (sempre che il debito sia effettivamente dell’erede). Non sono in ogni caso soggette a collazione, oltre a quelle sopra evidenziate, le spese effettuate per riconoscenza o per spirito  di liberalità di cui all’art. 770, c. II, c.c. (c.d. donazioni rimuneratorie).

Nel caso prospettato, Lei può rivolgersi a Suo fratello, beneficiario, in virtù di una donazione indiretta effettuata dai suoi genitori, di un bene immobile nonché di elargizioni in denaro, con l’invio preliminare di una lettera raccomandata a/r.al fine di esperire un tentativo di bonario componimento della vertenza

Nella denegata ipotesi, ovvero in caso di insuccesso del prefato tentativo, potrebbe intentare una causa civile per lo scioglimento della divisione ereditaria previa collazione delle donazioni – anche dissimulate – per ricostruire il patrimonio ereditario e ristabilire l'uguaglianza tra coeredi.    

Tenga presente che una simile azione incontra dei limiti ex art. 1417 c.c. in merito alle deduzione della prova per testimoni, in quanto subentrerebbe nella posizione del de cuius.

Se, invece, agisse in giudizio per ottenere una riduzione delle donazioni, per pretesa lesione di legittima, potrebbe provare la simulazione delle donazioni con ogni mezzo in quanto la riserva costituirebbe un suo diritto personale.

La collazione e l’azione di riduzione sono due istituti differenti in quanto con la prima si mira a riportare alla massa tutti i beni donati dal de cuius , mentre con la seconda si persegue l’obiettivo di recuperare alla quota di riserva i beni donati oltre i limiti della disponibile. In altre parole, mentre con la collazione occorre conferire tutte le donazioni ancorché vecchissime, l’azione di riduzione, dato che tende semplicemente a reintegrare la quota di riserva del legittimario, non colpisce tutte le donazioni ma solo quelle che sono necessarie a tal fine, iniziando dall’ultima in ordine di tempo.

Ulteriore differenza emerge sotto il profilo della legittimazione. Mentre l’azione di riduzione spetta al legittimario leso nella quota di legittima contro qualunque donatario, anche se non erede del defunto, il diritto alla collazione è attribuito reciprocamente ai discendenti e al coniuge contro il coerede che ha ricevuto una donazione dal de cuius e non sia stato espressamente dispensato.

Un’altra divergenza si può scorgere nella prescrizione: mentre l’azione di riduzione si prescrive con il decorso del termine decennale ordinario a far data dall’apertura della successione, l’azione di collazione è invece imprescrittibile come l’azione di divisione ereditaria.

Infine, sotto il profilo delle interferenze tra la collazione e l’azione di riduzione si può osservare come l’eccedenza della donazione, ai fini della riduzione, consiste nel fatto che la misura della donazione comprende parte dei beni che sono necessari a completare la misura della quota di riserva, mentre l’eccedenza della donazione, ai fini della collazione, sta solo a indicare che il donatario ha ricevuto più di quanto a lui spetta nel concorso con gli altri condividenti come lui discendenti dal de cuius.

La Legge 24 novembre 2006 n. 286 ha reintrodotto nel nostro ordinamento l’imposta sulle successioni e donazioni che era stata soppressa dalla Legge 18 ottobre 2001 n. 383.
La nuova normativa si applica a tutte le successioni apertesi dal 3 ottobre 2006.
E’ sempre obbligatorio presentare la denuncia di successione a meno che ricorrano entrambe le seguenti condizioni: a) l'eredità sia devoluta al coniuge e ai parenti in linea retta del de cuius; b) l'attivo ereditario abbia un valore non superiore ad euro 25.822,84 e non comprenda beni immobili o diritti reali immobiliari. Tali requisiti devono risultare da apposita dichiarazione scritta del o dei beneficiari.

La successione si apre al momento della morte.

Il termine per la presentazione è di un anno dalla data di apertura della successione.

La dichiarazione deve essere presentata all’Ufficio del Registro del luogo di residenza della persona scomparsa.

 

Il possesso viene comunemente definito come il potere sulla cosa e si manifesta nell’esercizio della proprietà o di un altro diritto reale minore. Tale relazione con la cosa posseduta viene definita “di fatto” e può essere realizzata sia direttamente dal titolare del diritto sia a mezzo di una terza persona, tecnicamente definita, nel linguaggio giuridico, detentore. La differenza sostanziale tra la posizione del possessore e quella del detentore è maggiormente evidente con riguardo alla minore tutela che l’ordinamento appronta per quest’ultima figura. Ad esempio, il detentore non può mai usucapire il bene. Il discrimine tra il possessore, da un lato, ed il detentore, dall’altro, è da rinvenire nell’elemento psicologico con il quale viene esercitato il potere di fatto sulla cosa: mentre il possessore esercita il suddetto potere con l’animus possidendi, ossia nella convinzione di tenere la cosa come propria o esercitare su di essa il diritto come a sé spettante, il detentore esercita il suo potere nella piena consapevolezza che il possesso sulla cosa appartenga di fatto ad altri.

Ciò premesso è opportuno sottolineare che spesso accade che colui che ha iniziato a tenere la cosa come detentore ne acquisti successivamente il possesso per mutamento del titolo con il quale esercita il potere. Con riferimento a queste particolari situazioni è opportuno avere riguardo al momento in cui la mutazione del titolo si è concretizzata.

Ancora, con riguardo al possesso possiamo dire che il potere di fatto non può concretizzarsi in singoli ed isolati atti che vengano tollerati dal titolare del diritto sulla cosa stessa.

 

Il legislatore ha disciplinato la materia in modo molto puntuale agli artt. 1148 e ss del codice civile. In particolare, l’art. 1148 c.c. prevede espressamente che il possessore in buona fede, ossia colui che possiede ignorando di ledere l’altrui diritto, fa suoi i frutti naturali e/o civili maturati dalla cosa (es. prodotti raccolti in un terreno ovvero canoni di locazione riscossi) e separati da essa fino al giorno della proposizione della domanda giudiziale. Ancora, ai sensi dell’art. 1150 c.c. il possessore ha inoltre diritto al rimborso delle spese sostenute per le riparazioni straordinarie effettuate nonché alle indennità per i miglioramenti apportati alla cosa. Con esclusivo riguardo, poi, ai beni mobili il legislatore ha previsto all’art. 1153 c.c. che ne acquista la proprietà tramite il possesso colui al quale sono stati alienati beni mobili da chi non ne era proprietario, purché sussista la buona fede del possessore al momento della consegna e ci sia un titolo idoneo, sotto ogni altro profilo, al trasferimento della proprietà.

Il legislatore detta alcune regole volte a disciplinare il profilo temporale del possesso.

In primo luogo, ai sensi dell’art. 1142 c.c., il possessore attuale, il quale ha posseduto anche in tempo più remoto, si presume abbia posseduto anche nella fase intermedia: si parla di c.d. presunzione di continuità del possesso.

Invece, di per sé, il possesso attuale di un bene non fa presumere il possesso anteriore del bene da parte della medesima persona, a meno che il possessore non sia divenuto tale in forza di un titolo, nel qual caso, a norma dell’art. 1143 c.c., si presume che egli abbia iniziato a possedere a far data dal titolo stesso.

Ancora, secondo l’art. 1146, primo comma, c.c., in caso di successione a causa di morte a titolo universale, il possesso del defunto continua automaticamente in capo all’erede a decorrere dall’apertura della successione, mentre, in base al comma successivo della medesima disposizione, in caso di successione a titolo particolare (es. legato; contratto di compravendita, ecc.), l’accessione dei due possessi non avviene automaticamente, ma è una facoltà dell’avente causa (leggi legatario o acquirente) unire il proprio possesso, che di fatto deve essere esercitato, a quello precedente del dante causa (leggi defunto o venditore), al fine di goderne degli effetti.  

L’art. 1158 c.c. prevede che la proprietà dei beni immobili e gli altri diritti reali di godimento sui beni medesimi si acquistano in virtù del possesso continuato per venti anni.

Ai fini della configurabilità del possesso utile ai fini dell’usucapione, cui fa riferimento la norma in commento, è necessaria la sussistenza di un comportamento possessorio continuo e non interrotto, inteso inequivocabilmente ad esercitare sulla cosa, per tutto il tempo previsto dalla legge, un potere corrispondente a quello del proprietario o del titolare di altro diritto reale (uso, usufrutto, abitazione, servitù prediali, superficie, enfiteusi), manifestato con il compimento di atti conformi alla qualità ed alla destinazione del bene (es. coltivazione di un terreno agricolo, residenza in un immobile abitativo, esercizio di un’attività d’impresa in un immobile commerciale), o comunque tali da rivelare sullo stesso, anche esternamente, una indiscussa e piena signoria, in contrapposizione all’inerzia del titolare. Tale modalità di acquisto dei diritti reali è stata introdotta dal legislatore nel nostro ordinamento al fine di dare tutela a posizioni giuridiche meritevoli ed inoltre ad eliminare situazioni di incertezza giuridica nei rapporti patrimoniali tra privati.

Con specifico riferimento al diritto di proprietà l’usucapione viene comunemente incluso tra i modi di acquisto di quest’ultima a titolo originario. Tale considerazione sta a significare che la proprietà acquisita da colui che ha usucapito il bene è piena e libera da ogni peso che sul bene precedentemente poteva gravare. Ad esempio, se precedentemente all’acquisto per usucapione del diritto di proprietà, sul bene gravava una servitù di passo, non esercitata per tutto il periodo in cui il possesso si è protratto, colui che acquista ad usucapionem acquista la proprietà piena, libera dal diritto di servitù.

Questa particolare fattispecie, prevista e disciplinata dall’art. 1159 c.c., è stata introdotta per garantire una tutela in tempi più brevi quando ricorrono particolari presupposti. Infatti, la disciplina in questione viene in applicazione quando colui che ha acquistato in buona fede, da chi non era proprietario, un bene immobile o un altro diritto reale minore su bene immobile, in forza di un titolo astrattamente idoneo a trasferire la proprietà e che sia stato debitamente trascritto, ne compie l’usucapione in suo favore col decorso di dieci anni a decorrere dalla data di trascrizione.

I presupposti di applicabilità sono dunque la buona fede del soggetto, che ha confidato, senza colpa, nella validità di un titolo nullo, e l’esercizio del possesso continuato del diritto per dieci anni.

Questa ulteriore forma di usucapione opera in relazione alla proprietà dei fondi rustici con annessi fabbricati situati in comuni classificati montani dalla legge e si acquista in virtù del possesso continuato per quindici anni. Inoltre, chi acquista in buona fede da colui che non era proprietario, in forza di un titolo astrattamente idoneo e debitamente trascritto, usucapisce il bene una volta trascorsi cinque anni dalla trascrizione del titolo. Tale previsione legislativa si applica anche a beni che non sono situati in comuni definiti montani dalla legge, ma aventi reddito dominicale non superiore a quello indicato nella legge speciale.

Sì. Gli art. 1160 e 1161 c.c. lo prevedono espressamente. In particolare, l’art. 1161 c.c. prevede che l’usucapione di universalità di beni mobili o di diritti reali di godimento sopra la medesima si compia anch’essa in virtù del possesso continuato per venti anni, alla stregua del principio generale sancito dall’art. 1158 c.c. Nel caso di acquisto in buona fede da chi non era proprietario, in forza di un titolo astrattamente idoneo, l’usucapione si compie con il decorso di dieci anni.

A tale riguardo, peraltro, preme precisare che, per universalità di beni mobili, deve intendersi un complesso di beni mobili aventi la medesima destinazione, come ad esempio una pinacoteca o un gregge di pecore, dove ciascun elemento o capo di bestiame appartiene all’insieme comunemente definito “universalità di beni mobili”.

L’art. 1162 c.c. con riferimento esclusivo a i singoli beni mobili prevede che in mancanza di titolo astrattamente idoneo, la proprietà dei beni mobili o di altri diritti di godimento sui beni medesimi si acquistano in virtù del possesso continuato per dieci anni, qualora il possesso sia stato acquistato in buona fede. Se il possessore è in mala fede, l’usucapione si compie con il decorso di venti anni.

Il nostro ordinamento prevede diversi strumenti a tutela del possesso.

L’art. 1168 disciplina l’azione di reintegrazione del possesso, che può essere promossa ogniqualvolta avvenga, ai danni del possessore, uno spoglio del bene, perpetrato di nascosto o con violenza. Il termine di decadenza fissato dalla legge perché possa farsi valere la suddetta tutela è di un anno, che decorre dalla cessazione della violenza o dalla effettiva conoscenza della sottrazione del bene, nel caso di spoglio clandestino. Questa azione persegue lo scopo di restituire al possessore la cosa di cui sia stato illegittimamente spogliato; i presupposti di operatività di questa disciplina sono dunque: l’animus spoliandi dell’agente, ovvero la volontà di quest’ultimo di privare del godimento della cosa il possessore; la violenza o clandestinità, ossia lo spoglio deve essere caratterizzato dall’una o dall’altra, ed infine l’elemento materiale dello spoglio, che non deve necessariamente consistere in un evento permanente ed irreversibile, ma deve essere duraturo.

Si segnala peraltro che questo istituto può essere invocato anche a difesa del detentore e non esclusivamente del possessore. A titolo esemplificativo, ricorrono le condizioni perché il possessore o il detentore pregiudicati nel loro interesse possano proporre l’azione di reintegrazione ex art. 1168 c.c., qualora essi, da anni di fatto beneficiari di una servitù di passo attraverso una proprietà confinante, da un giorno all’altro si trovino impossibilitati al transito a causa dell’installazione di un cancello le cui chiavi di apertura non siano state loro consegnate.

Nel caso in cui il possessore non sia stato privato del potere di fatto sulla cosa, ma sia stata operata esclusivamente una molestia e/o turbativa ai suoi danni da parte di un terzo, entro un anno da quest’ultima può essere esercitata l’azione di manutenzione prevista e disciplinata dall’art. 1170 c.c. L’azione è riconosciuta dal legislatore se il possesso dura da oltre un anno, continuo e non interrotto, e non è stato acquistato violentemente o clandestinamente. Qualora il possesso sia stato acquistato in modo violento o clandestino, l’azione può essere ugualmente esercitata purchè il possesso duri da almeno un anno, decorrente dal giorno in cui sia cessata la violenza o la clandestinità. Inoltre, anche chi ha subito uno spoglio non violento o clandestino può chiedere di essere rimesso nel possesso, se il possesso durava da oltre un anno in modo continuo e non interrotto, esercitando tuttavia in tal caso l’azione di manutenzione di cui all’art. 1170 c.c., anziché l’azione di reintegrazione regolata dall’art. 1168 c.c.

Sì, il nostro legislatore prevede altre due azioni, non qualificabili come azioni possessorie in senso stretto poiché possono essere instaurate, oltre che dal possessore, anche dal proprietario e dal titolare di un diritto reale di godimento, ma non dal detentore.

Si tratta delle azioni cosiddette di denunzia di nuova opera, prevista e disciplinata dall’art. 1171 c.c., e di denunzia di danno temuto, ai sensi dell’art. 1172 c.c. Sebbene entrambi tali strumenti siano diretti a far cessare una minaccia presente o futura, che potrebbe concretizzarsi in un danno per il ricorrente, il primo si distingue dal secondo perché in esso il pericolo di danno dipende da un’iniziativa assunta dall’uomo, mentre nell’altra ipotesi il pregiudizio deriva da una cosa (albero, edificio).

Dunque, ai sensi dell’art. 1171 c.c., in caso di nuova opera iniziata da non più di un anno e non terminata, il provvedimento cautelare da richiedere all’autorità giudiziaria consiste nella possibile sospensione dell’opera stessa o nell’ordine di adottare misure protettive, salva la previsione di una cauzione. Nella fattispecie di danno temuto, contemplata dal richiamato art. 1172 c.c., invece, il contenuto del provvedimento domandato al giudice è altamente discrezionale, potendo arrivare sino alla distruzione della cosa che costituisce, nello specifico, la fonte del temuto pericolo (es. abbattimento dell’albero del vicino che rischia di crollare sul tetto). 

 

Secondo quanto previsto dall'art. 2740 c.c. 1 comma , il debitore risponde dell'adempimento delle proprie obbligazioni con tutti i suoi beni presenti e futuri. Tale norma sancisce il principio della responsabilità patrimoniale del debitore, secondo la quale, l'obbligato risponde all'adempimento dell'obbligazione, sia con in beni che gli appartenevano al momento in cui è sorta l'obbligazione, sia con i beni che siano successivamente entrati nel suo patrimonio. L'intero patrimonio del debitore costituisce pertanto la garanzia generica per il creditore, su cui poter far valere le proprie ragioni di credito. La regola generale prevede che la responsabilità del debitore sia illimitata.

Il comma 2° dell'art.2740 c.c., precisa che le limitazioni della responsabilità sono ammesse solo nei casi stabiliti dalla legge. (Es: Responsabilità dei soci di una S.r.l).

Si, le garanzie reali: Pegno e Ipoteca. Inoltre l'ordinamento prevede la fideiussione che è una garanzia personale.

L'ipoteca, qualificata nel nostro ordinamento diritto reale di garanzia avente ad oggetto esclusivamente beni immobili, consente al suo titolare di espropriare legittimamente, anche nei confronti di un successivo acquirente, i beni su cui grava l'ipoteca stessa e di essere soddisfatto con preferenza su ogni altro creditore sul prezzo ricavato dall'espropriazione.

Il pegno è un altro diritto reale di garanzia, regolato nel nostro sistema giuridico dagli artt. 2784 e seguenti c.c. ed avente fonte contrattuale, che si perfeziona con la consegna al creditore, da parte del debitore o di un terzo, di un bene mobile, sul cui ricavato, in caso di espropriazione forzata, il creditore si rivarrà con preferenza su ogni altro creditore, purché possa essere esibita una scrittura di data certa, che contenga una sufficiente indicazione del           credito vantato e del bene consegnato.

Infine ai sensi dell'art. 1936 c.c. il fideiussore è colui che, obbligandosi personalmente verso il creditore, garantisce l'adempimento di un debito altrui. Ne deriva il carattere di accessorietà della garanzia del fideiussore rispetto all'obbligazione principale, con la conseguenza che la fideiussione non è valida se non è valida l'obbligazione principale, e che la garanzia fideiussoria non può eccedere quanto è dovuto dal debitore, né può essere prestata a condizioni più onerose. Qualora ciò accada, la garanzia opera esclusivamente entro i limiti dell'obbligazione principale, ex art. 1941 c.c., stante la nullità della clausola peggiorativa.

Il precetto è l'atto giudiziario per mezzo del quale il debitore viene intimato all'adempimento dell'obbligo risultante dal titolo esecutivo, entro un termine non minore a 10 giorni e con l'avvertimento che in caso di mancato adempimento si procederà all'esecuzione forzata

Il precetto deve essere notificato personalmente al debitore.

Il creditore che sia in possesso di assegno o cambiale protesta, ovvero di decreto ingiuntivo dichiarato esecutivo o altro titolo esecutivo, previa notifica al del titolo al debitore, può notificare l'atto di precetto, e in caso di mancato adempimento nel termine previsto, il creditore ha la facoltà di chiedere all' Ufficiale Giudiziario competente, il pignoramento dei beni del debitore fino all'integrale soddisfacimento del proprio credito, comprensivo di interessi e spese e competenze legali e giudiziarie.

In caso di mancato adempimento successivamente alla notifica del titolo esecutivo e del precetto, si inizia la fase espropriativa.

Il creditore in relazione alla misura del credito e alla composizione del patrimonio del debitore, ha la facoltà di effettuare: 1) pignoramento mobiliare ai danni del debitori, in questa ipotesi oggetto del pignoramento saranno il il denaro o  beni mobili appartenenti al debitore

• pignoramento presso terzi, in questa ipotesi l'oggetto del pignoramento sono crediti o altri beni che si trovano presso soggetti terzi (es: pignoramento di somme depositate i conto correnti bancari, o stipendi presso il datore di lavoro)
• pignoramento immobiliare, in questo caso l'oggetto del pignoramento sono i beni immobili che appartengono al debitore

L'oggetto della procedura espropriativa consiste nel vincolare i beni del debitore e successivamente trasformare tali beni in denaro per mezzo della vendita forzata, al fine di soddisfare con il danaro ricavato dalla vendita il creditore.

No, la conduzione di una trattativa  di per sé non obbliga a concludere il contratto, ma obbliga a non ingenerare affidamenti legittimi nella controparte. Ne deriva che chi intavola una trattativa nutrendo delle riserve sul buon esito di essa ha il dovere di manifestare le proprie perplessità, affinché la controparte sia avvertita di ciò e non limiti a quell’unica trattativa la possibilità di pervenire alla conclusione del contratto. Solo un simile comportamento può essere ritenuto conforme al principio sancito dall’art. 1337 c.c., secondo cui le parti, nello svolgimento delle trattative e nella formazione del contratto, devono comportarsi secondo buona fede.

 

Nel caso specifico non si configurerà alcuna responsabilità precontrattuale se, per esempio, la proposta verrà revocata prima che essa sia stata portata a conoscenza del destinatario o, ancora, prima che questi abbia adottato qualche decisione o sostenuto qualche spesa in funzione della proposta pervenutagli.

Tuttavia, nella prassi, spesso avviene che le proposte sottoscritte presso le agenzie immobiliari si qualifichino come proposte irrevocabili, regolate dall’art. 1329 c.c., con le quali il proponente si obbliga a mantenere ferma la propria proposta per un certo tempo, cosicché, prima del decorso di tale periodo, stabilito nella proposta stessa, un’eventuale revoca dovrà ritenersi senza effetto.

L’efficacia della proposta irrevocabile, invece, viene meno ogniqualvolta il destinatario di essa non compia una integrale accettazione, ma, richiedendo modifiche o aggiunte al testo originario del contratto, venga ad assumere sostanzialmente la veste di nuovo proponente, dando vita ad una diversa proposta che l’originario proponente, a tal punto, è del tutto libero di accettare oppure no, dovendo ritenersi del tutto svincolato dal precedente impegno.

Sì, almeno secondo una più recente giurisprudenza, nulla esclude che, sebbene il contratto venga validamente stipulato, possa sussistere una responsabilità precontrattuale, qualora, ad esempio, un contraente abbia causato un colpevole ritardo nella conclusione, sia pur in mancanza della volontà di arrecare pregiudizio alla controparte, o sia stato reticente tacendo all’altro informazioni rilevanti ai fini della contrattazione (in tal senso, si veda Cass. sent. n. 10249/98 e Pret. Roma 11 dicembre 1996; in senso contrario, Cass. sent. n. 3621/94).   

Sì, dopo la clausola generale stabilita dall’art. 1337 c.c., innanzi citato, l’art. 1338 c.c. prevede un caso tipico di responsabilità precontrattuale, che si concretizza quando una parte, conoscendo o dovendo conoscere l’esistenza di una causa d’invalidità del contratto, non ne ha dato notizia all’altra, che confidava nella sua validità, salvo che quest’ultima potesse conoscerla usando l’ordinaria diligenza che può essere richiesta all’uomo medio. A titolo esemplificativo, in base al menzionato art. 1338 c.c., incorre in responsabilità precontrattuale colui che non comunichi preventivamente alla controparte la propria mancata iscrizione all’albo professionale previsto dalla legge per l’esercizio dell’attività nel cui ambito debba pervenirsi alla conclusione del contratto, mancata iscrizione che costituisce una causa di invalidità del contratto stesso.

 Il danno si identifica, in tal caso, nelle spese sostenute (c. d. danno emergente: trasferte e soggiorni in albergo per la durata delle trattative) e nella provata perdita di occasioni di concludere lo stesso o altro tipo di contratto con terzi (c. d. lucro cessante: proposte concrete pervenute da altri potenziali acquirenti di un immobile), dovendosi salvaguardare l’interesse della parte a non iniziare neppure delle trattative condotte in spregio del principio della correttezza e della buona fede.

Sì, è configurabile in tutti i casi in cui l’ente pubblico, nelle trattative e nelle relazioni con i terzi, abbia compiuto azioni o sia incorso in omissioni contrastanti con i principi della correttezza e della buona fede, alla cui puntuale osservanza deve ritenersi tenuta anche la Pubblica Amministrazione. Qualora essa, con il proprio comportamento, abbia ingenerato nei privati, anche se per mera colpa e non dolosamente, un ragionevole affidamento, poi andato deluso in ordine alla conclusione del contratto, può essere sottoposta, su istanza di parte, al sindacato del giudice ordinario, che ne può quindi affermare la responsabilità precontrattuale. Diversamente, non può propriamente parlarsi di responsabilità precontrattuale in relazione alla fase strettamente amministrativa, volta alla scelta del contraente da parte dell’ente pubblico, dal momento che in tal caso il privato è titolare esclusivamente di un interesse legittimo al corretto esercizio del potere di scelta dell’Amministrazione, ma non anche di un diritto soggettivo al rispetto delle regole della correttezza e della buona fede. In quest’ultima ipotesi, d’altronde, non potrebbero neppure dirsi pendenti, in senso stretto, delle trattative tra i due soggetti volte alla conclusione di un contratto.

La riforma semplifica la procedura, accelerando i tempi e riducendo i passaggi formali, per favorire un accordo rapido e una gestione più snella della separazione.

La riforma punta a tutelare i minori, prevedendo accordi personalizzati sui tempi di visita, che devono essere definiti tenendo conto del benessere dei figli.

Sì, con la riforma è possibile ottenere una separazione consensuale più rapida, grazie a un processo semplificato e meno burocratico.

I criteri tengono conto del contributo di ciascun coniuge durante il matrimonio e del tenore di vita, cercando di garantire equità e sostenibilità.